La Primo-accession : découvrez les avantages de ceux qui accèdent à la propriété pour la première fois
Accéder à la propriété immobilière pour la première fois peut sembler ardu et peut nécessiter la mise de place de stratégies. Découvrez les avantages réservés aux primo-accédants.
Vous êtes sur le point d'effectuer votre premier investissement immobilier, mais vous vous posez des questions ? C’est normal, et même indispensable. Nous vous livrons en quelques lignes certains des avantages réservés à ceux qui deviennent propriétaires de leur logement principal pour la première fois.
Le Primo-Accédant
Définissons d'abord le terme. Un primo-accédant est celui qui fait son entrée dans le monde de la propriété en achetant sa résidence principale pour la première fois, excluant ainsi les investissements locatifs ou l'acquisition de résidences secondaires. Cette définition comporte une subtilité : même si vous avez déjà été propriétaire, vous pouvez être considéré comme primo-accédant si vous n'avez pas possédé votre résidence principale au cours des deux dernières années.
Les Avantages du Statut de
Primo-Accédant
Ce statut offre des avantages spécifiques, notamment en termes d'aides financières et de prêts immobiliers, qui peuvent faciliter votre entrée dans le marché immobilier. Et bonne nouvelle : il n'y a pas d'âge limite pour être considéré comme primo-accédant.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les Primo-Accédants
Instauré en 1995 pour soutenir les primo-accédants, le PTZ facilite l'achat d'une résidence principale par des ménages sous conditions de ressources. Ce prêt, dont l'État subventionne intégralement les taux, peut financer jusqu'à 50 % de votre acquisition, le reste devant être couvert par un financement bancaire classique.
Le Prêt Accession Sociale (PAS)
Le PAS, destiné aux personnes à revenus modestes, permet d'acquérir sa résidence principale ou de financer des travaux, avec des avantages tels que des taux d'intérêt plafonnés et des frais de notaire réduits.
Le Prêt Action Logement
Proposé par l'organisme du même nom, le Prêt Action Logement offre des taux préférentiels aux salariés du secteur privé non agricole, permettant d'emprunter jusqu'à 30 000€ pour une durée maximale de 25 ans, sans frais de dossier ni de garantie.
Faire des Concessions pour Réaliser son Projet Immobilier
Au moment de votre premier achat, vous devrez peut-être faire quelques compromis pour optimiser votre budget. Que ce soit sur la localisation, la surface ou l'étage, il est important d'identifier ce sur quoi vous êtes prêt à céder pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix. Veillez cependant à ce que les compromis réalisés ne se transforment pas en obstacles lors de la revente.
En conclusion, l'accession à la propriété n'est pas inaccessible, surtout lorsque vous disposez des informations nécessaires pour maximiser votre investissement. Êtes-vous prêt à franchir le cap vers la propriété ?
Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner tout au long de votre projet.
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