Guide Pratique pour Réussir votre Projet d'Accession à la Propriété !
Vous avez trouvé le bien de vos rêves ? Bien joué ! Maintenant, il va vous falloir obtenir votre financement.
Petit tour d’horizon des différentes étapes pour obtenir votre prêt et ainsi accéder à la propriété !
La signature de ces documents définitifs est cruciale pour fixer les modalités de la transaction. Outre le prix et les conditions, le compromis de vente inclut une clause suspensive essentielle liée à l'obtention du crédit immobilier. Cette période, généralement de 30 à 60 jours, permet à l'acheteur de rechercher son financement.
Le marché du crédit immobilier est hautement concurrentiel. Faites jouer la concurrence pour obtenir le meilleur taux et des conditions avantageuses en consultant un courtier. Ce professionnel peut vous aider à comparer les offres de prêt de manière objective.
Une fois la meilleure proposition identifiée, préparez votre dossier avec tous les documents requis et déposez-le auprès de l'établissement financier. Ce dossier est essentiel pour obtenir une offre de prêt personnalisée.
L'accord de principe, bien que non définitif, confirme l'intérêt du prêteur pour votre demande de prêt. Assurez-vous de transmettre une copie de cet accord à toutes les parties concernées pour rassurer le vendeur.
Certaines banques peuvent exiger la domiciliation de votre compte courant chez elles avant d'émettre l'offre de prêt.
L'offre de prêt détaille toutes les conditions du prêt et les obligations tant pour l'emprunteur que pour le prêteur. Prenez le temps de vérifier si une assurance de prêt distincte peut réduire votre mensualité.
Une fois l'offre de prêt reçue, vous devrez attendre le délai légal des 10 jours. Vous ne pourrez ainsi la renvoyer qu’à partir du 11ème jour. C’est sa réception datée et signée (en recommandé) qui vaudra contrat et déclenchera ainsi le processus de déblocage des fonds.
N'oubliez pas de transmettre une copie au notaire
Une fois toutes les conditions remplies, les fonds sont transférés directement à l'étude notariale en charge de la vente.
En suivant ces étapes, vous pourrez obtenir votre prêt immobilier en trois mois, et ainsi réaliser votre rêve de devenir propriétaire. N'hésitez pas à simuler votre prêt immobilier et votre capacité d'achat dès maintenant !
